Architektenwettbewerb beginnt am 6. Oktober 2010

Oberbürgermeister Dr. Schuster hat heute die Bauvoranfrage zum Quartier am Mailänder Platz positiv beschieden. Für die Entscheidung waren, laut OB Schuster, neben dem bestehenden Baurecht und freiwilligen Verpflichtungen der Investoren insbesondere folgende Punkte für die Landeshauptstadt von großer Bedeutung:

1. Arbeitsplätze

Die Arbeitslosigkeit liegt bei der Landeshauptstadt bei 6,2 Prozent und ist mit deutlich höher als in den benachbarten Landkreisen. Insgesamt suchen in der Region Stuttgart derzeit 68 500 Menschen einen Arbeitsplatz. Das Projekt schafft in der Landeshauptstadt Stuttgart 1500 neue Arbeitsplätze und 80 Ausbildungsplätze..

2. Wohnungen

Laut Ermittlungen des Statistischen Amtes fehlen in Stuttgart bis zu 15 000 Wohnungen. Die Landesstatistik geht sogar von einem Mangel von 30 000 Wohnungen aus. Somit ist es erfreulich, dass mit dem Projekt 400 neue Mietwohnungen in zentraler Lage Stuttgarts entstehen.

3. Attraktive Einkaufsstadt

Das Projekt wird das Einkaufsangebot in Stuttgart noch attraktiver machen. Viele Marken, die derzeit noch nicht in Stuttgart sind, werden in dem neuen Quartier angesiedelt. Stuttgart gewinnt daher an Zentralität als Einkaufsstandort.

4. Städtebauliche Qualität

Es ist wichtig, dass mit dieser Investition in Höhe von 500 Millionen Euro eine herausragende städtebauliche Qualität erreicht wird. Aus diesem Grund wird ein Architektenwettbewerb ausgelobt, an dem international renommierte Architekten teilnehmen werden.

5. Nachhaltigkeit

Ein wesentliches Anliegen auch des Gemeinderats, war es, dass dieses Projekt einem besonders hohen ökologischen Standard genügt. Deshalb sollen nicht nur die Gebäude, sondern das gesamte Quartier mit dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden.

„Bei der Entscheidung über das Projekt galt es, die entstehenden Vorteile für die Stadt, das bestehende Baurecht, die Bereitschaft der Investoren zu freiwilligen Zugeständnissen und die Forderungen des Gemeinderats abzuwägen. Nach monatelangen Verhandlungen orientiert sich dieses Bauvorhaben nun in wesentlichen Teilen an den Vorstellungen des Gemeinderats. Eine Ablehnung der Bauvoranfrage hätte zu Schadensersatz in Millionenhöhe und zu einer dauerhaften riesigen Brache geführt. Nicht zuletzt wäre das Vertrauen in den Wirtschaftsstandort Stuttgart nachhaltig geschädigt worden“, so OB Schuster weiter.

Architektenwettbewerb beginnt am 6. Oktober 2010.

Zum Wettbewerb werden in Abstimmung mit der Stadt folgende Architekturbüros eingeladen:

1. Allmann Sattler Wappner. Architekten, München

2. Blocher + Blocher Partners, Stuttgart

3. Grüntuch Ernst Architekten, Berlin

4. Hascher Jehle Architektur, Berlin

5. Henning Larsen Architects, Kopenhagen, Dänemark

6. KSP Engel und Zimmermann Architekten BDA, Köln

7. Ortner & Ortner Baukunst, Wien/Berlin

8. RKW Rhode, Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau, Düsseldorf

9. schürmann + schürmann Dipl.Ing. Freie Architekten BDA, Stuttgart

10. Wilford Schupp Architekten GmbH, Stuttgart

Die Fraktionen des Gemeinderats sind im Preisgericht vertreten.

Das städtebaulich anspruchsvolle Projekt sieht auf den Grundstücken an der Wolframstraße und der Heilbronner Straße drei eigenständige Gebäude vor. Insgesamt umfasst das Quartier am Mailänder Platz attraktive Einzelhandelsflächen mit zirka 43.000 Quadratmeter Verkaufsfläche zuzüglich Gastronomie und Dienstleistungsflächen auf drei Etagen, ein Hotel mit zirka 150 Zimmern sowie 38.000 Quadratmeter Wohnungsnutzfläche, aus der sich je nach durchschnittlicher Wohnungsgröße eine Anzahl ca. 400 Wohnungen ergibt. Im neuen Quartier gegenüber der neuen Bibliothek werden rund 1.500 Beschäftige Arbeit finden und etwa 80 Ausbildungsplätze entstehen. Dienstleister wie z.B. Werbeagenturen können mit Aufträgen von rund drei Millionen Euro pro Jahr rechnen. Es werden circa 500 Millionen Euro investiert.

Städtebaulicher Vertrag

Grundlage für die Genehmigung der Bauvoranfrage ist ein städtebaulicher Vertrag, der über die Bestimmungen des Bebauungsplans hinausgeht. Er regelt Grundlagen der Stadtplanung, das Nachhaltigkeitskonzept und die soziale Infrastruktur.

Der Unterausschuss Europaviertel des Gemeinderats hat sich nach einer Beratung am 30.09.2010 auf die Eckpunkte des Vertrages verständigt.

Jeder Baublock des neuen Quartiers soll einen eigenen architektonischen Habitus erhalten und in Geschossen, die unmittelbar an den öffentlichen Straßen- bzw. Platzräumen angrenzen, eine vielfältige und kleinteilige Nutzungsmischung aufweisen. Die drei Baukörper sollen klar gegliedert sein und sich als eigenständige Gebäude präsentieren.

Die Dachflächen des neuen Quartiers sind grundsätzlich als 5. Fassade mit hohem gestalterischem Anspruch auszubilden. Flachdächer sind zu begrünen. Stadt und Bauherr legen Wert darauf, dass das für das Europaviertel entwickelte „Gestaltungskonzept öffentlicher Raum“ bei den weiteren Planungen berücksichtigt wird. Im Architekturwettbewerb sollen Ideen für die Gestaltung des Mailänder Platzes entwickelt werden.

Darüber hinaus regelt der Vertrag, dass die Handelsimmobilie nach den Grundsätzen und Verfahrensregeln der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zu zertifizieren ist. Für die Wohnungen sind die Anforderungen der Energieeinsparungsverordnung an ein KfW-Effizienzhaus 70 einzuhalten.

Neben den 1680 Stellplätzen sollen insgesamt 400 ober- sowie unterirdische Fahrradstellplätze vorgesehen und ein Konzept für nachhaltige Mobilität entwickelt werden. Die Investoren verpflichten sich zudem, Kinderbetreuungsplätze zu bezuschussen.